كيفية بدء بناء منزل
قبل أن تبدأ في بناء منزل، من المهم أن تفكّر بعناية وتجهّز جميع الوثائق اللازمة. إذا كان لديك خطة عمل واضحة، يمكنك إنجاز أعمال البناء بجودة وبشكل نسقٍ أسرع. ليس الجميع يفهم فوراً كيفية بدء بناء منزل. ماذا يجب أن تفعل أولاً؟ نأمل أن يساعدك هذا المقال على الفهم.
اختيار قطعة أرض لبناء منزل: عند الاختيار، من المهم مراعاة العوامل التالية:
إمكانية توصيل الكهرباء للأرض.
قرب البنية التحتية الضرورية، مثل المدرسة والصيدلية والمستشفى ومكتب البريد.
الخدمات البلدية المتاحة.
المسافة عن المساكن المجاورة.
الوضع البيئي للأرض.
أولاً، حدّد مساحة الأرض التي ترغب بشرائها. يجب أن تكون مساحة المنزل تقريباً أصغر من مساحة القطعة بمقدار ١٠ مرات. المساحة الصغيرة أسهل بكثير في الزراعة والعناية، وستكلفك أقل للحماية. في الموقع الكبير، يمكنك تنفيذ أي فكرة. لكن التكلفة ستكون أعلى. هنا يمكنك بناء فيلا، مسبح، بيت لعب للأطفال، بركة، ملعب تنس، وبشكل عام ما تريد. وللتنسيق الخارجي ننصح بمراجعة تصميم المناظر الطبيعية لخطط الاحتواء الخارجي والحدائق.
المساحة الصغيرة أسهل بكثير في الزراعة والعناية، وستكلفك أقل للحماية. في الموقع الكبير، يمكنك تنفيذ أي فكرة. لكن التكلفة ستكون أعلى. هنا يمكنك بناء فيلا، مسبح، بيت لعب للأطفال، بركة، ملعب تنس، وبشكل عام ما تريد.
دعنا ننظر في العوامل التي تؤثر في تكلفة بناء المنزل
سيرتفع ثمن بناء مشروعك إذا صممت منزلاً ذا شكل معقّد ووجود زخارف على الواجهة. ستتطلب تكلفة إضافية بناء شرفة وقبو. كثرة الغرف الصغيرة أيضاً تزيد التكلفة لأن حاجتك للمواد الإنشائية للفواصل ستكون أكبر. السقف ذو زاوية حادة أو ذو ميل أو الشكل الغريب أغلى من المعتاد، والغرف ذات الأسقف العالية ستزيد أيضاً من تكلفة البناء.
لنستعرض مراحل بناء المنزل:
المرحلة الأولى هي الأساس. هذه الدورة ستتطلب تمويلاً بنسبة ١٥٪.
تأخذ الأعمال الإنشائية ٣٥٪ من التمويل. هذه المرحلة تشمل بناء الجدران (الخارجية والداخلية)، وتركيب السقف. تتضمن الأعمال أيضاً أعمال الأساس والجدران والسقف.
تركيب الأبواب والنوافذ يستحوذ على ١٥٪ من التكاليف.
السباكة والأنابيب والاتصالات — أخرى ١٥٪ من الميزانية.
سيُنفَق الباقي، أي ٢٠٪ من التكاليف، على التشطيبات الداخلية للمنزل.
تصميم المشروع عند بناء منزل
قبل أن تبدأ في بناء منزل، تحتاج إلى التفكير ورسم مشروع. بعد تطوير المشروع، يمكنك حساب تكلفة بناء المنزل بجميع المواد والأعمال بأكبر دقّة ممكنة. وهذا بدوره يساعد على إتمام أعمال البناء ضمن الوقت المتفق عليه.
مشروع بناء منزل
السكيتش (المخطط المبدئي)
يشمل هذا الجزء من المشروع مخطط المنزل: عدد الطوابق ونوع السقف. كما تحتاج إلى عرض الواجهة والمقطع العرضي / الطولي للمنزل. في هذه الرسومات، يجب تدوين المواد المستخدمة لبناء المنزل، وكذلك الميزات الهيكلية لجميع عناصر البناء. انطلاقاً من هذه البيانات، سيكون من الممكن تطوير مشروع تنفيذ، والذي يعمل كدليل للعمال والمقاولين. وللحصول على أمثلة مفصّلة، راجع مخططات منزل فاخر كمراجع تصميمية.
المشروع التنفيذي
الجزء المعماري
في الجزء المعماري من المشروع التنفيذي يجب أن تُدوّن أحجام الغرف ومواقعها الدقيقة. ضع في الاعتبار أيضاً تصميم غرفة المعيشة عند توزيع المساحات لضمان انسيابية الحركة والاستخدام.
الجزء الهندسي والتقني
تشمل هذه المرحلة حساب وتصميم أنظمة الاتصالات المختلفة، مثل الصرف والتهوية وإمداد المياه والمعدات الكهربائية والتكييف والتدفئة.
الجزء التصميمي لبناء المنزل
الآن تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن لون الواجهة والجدران والسقف، والتشطيبات الداخلية للمساحات. كما يمكنك الاطلاع على أفكار تصميم حدائق دبي لاستلهام حلول خارجية مناسبة، ومن الجيد في هذه المرحلة أيضاً تصميم وتخطيط توزيع الأثاث في الغرف.
الجزء التصميمي لبناء المنزل
الآن تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن لون الواجهة والجدران والسقف، والتشطيبات الداخلية للمساحات. من الجيد في هذه المرحلة أيضاً تصميم وتخطيط توزيع الأثاث في الغرف، ولا تنسَ مراجعة أفضل مجموعات الأثاث عند اختيار القطع.
مشروع بناء منزل
السكيتش (المخطط المبدئي)
يشمل هذا الجزء من المشروع مخطط المنزل: عدد الطوابق ونوع السقف. كما تحتاج إلى عرض الواجهة والمقطع العرضي / الطولي للمنزل. في هذه الرسومات، يجب تدوين المواد المستخدمة لبناء المنزل، وكذلك الميزات الهيكلية لجميع عناصر البناء. انطلاقاً من هذه البيانات، سيكون من الممكن تطوير مشروع تنفيذ، والذي يعمل كدليل للعمال والمقاولين.
الجزء التصميمي لبناء المنزل
الآن تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن لون الواجهة والجدران والسقف، والتشطيبات الداخلية للمساحات. هذا يشمل أيضاً التفكير في حلول تصميم غرفة الطعام المتناسقة مع المساحات الأخرى.
إذا كان مشروعك لشقة أو مساحة أصغر، ففكر في أمثلة مناسبة وتصاميم ملموسة، مثل تصميم ديكور شقة بغرفتي نوم التي تساعد على استغلال المساحة بكفاءة.
ملاحظة ختامية: احرص على أن يكون مشروعك واضحاً ومفصّلاً لتسهيل التنفيذ، وتعاون مع مختصين عند الحاجة لضمان جودة النتائج ومطابقتها للمعايير المحلية. يمكنك البدء بالاطلاع على مكاتب هندسية في أبوظبي كمصدر للعثور على متخصصين موثوقين.
هذه نظرة عامة تساعد على فهم كيفية بدء بناء منزل والمفردات الأساسية المتعلقة باختيار الأرض، وحساب التكاليف، ومراحل تنفيذ المشروع.
