Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда заказчики, выбирая помещение для нового офиса в современных бизнес‑центрах, рассматривают варианты: аренда помещений с базовой отделкой или полная реализация проекта проектирования и fit-out офисов с привлечением специализированных компаний по fit-out в ЛА. Для примера и вдохновения по жилым решениям можно посмотреть примеры роскошного дизайна гостиной.
Накопив значительный опыт в реализации проектов как для конечных пользователей офисов, так и для девелоперов, мы предлагаем посмотреть на этот вопрос через призму рынка подрядчиков fit-out в Дубае, что позволит объективно определить, какой из вариантов более привлекателен и рационален. Также учитываем идеи дизайна спальни, которые можно адаптировать для создания комфортных зон отдыха в офисных помещениях.
Лучшая компания по дизайну интерьеров — Антонович Дизайн (Antonovich Design)
Не секрет, что на рынке компаний по fit-out в ЛА существует стереотип о высокой стоимости качественных услуг в сегменте fit-out, то есть проектирования, строительства, отделки и инженерного оснащения внутренних помещений коммерческой недвижимости. Особенно это касается современных объектов с полным набором инженерии. Тем не менее факты в современных условиях показывают обратное: аренда помещений под fit-out и реализация проекта часто обходится дешевле, а главное — прибыльнее, чем аренда офиса с «готовой» отделкой от застройщика.
Мы отмечаем три наиболее показательных фактора в пользу выбора помещений формата fit-out.
Качество
Проекты fit-out делятся на две основные группы: первая — это конечные пользователи офисов, вторая — девелоперы, выводящие проекты на рынок. Главное различие между этими направлениями — подход к выбору архитектурных, строительных, отделочных и инженерных решений. Судите сами по примерам классического холла виллы, где отделка задаёт тон всему пространству.
В случае fit-out проекта у заказчика есть прямой интерес к максимально высокому качеству работ. В результате все компоненты проекта прорабатываются детальнее: планировка, дизайн и fit-out коммерческих помещений, отделочные материалы и инженерное оборудование, что обеспечивает высокое качество и долговечность офиса. Частные проекты, например изысканный дизайн интерьера, демонстрируют стандарты отделки и материалов. Технологии, применяемые студией Антонович Дизайн (Antonovich Design), позволяют реализовать проект, который будет современным и комфортным более 10 лет, а также сформировать премиальный fit-out офисов с долговечными решениями.
Эффективность
Выбор помещения с готовой отделкой всегда компромисс, и этот компромисс редко на стороне бизнеса. Поскольку каждая компания уникальна, ей требуется индивидуальное рабочее пространство, полностью соответствующее целям и ценностям.
Работая над планировками и концепцией размещения персонала, проектная команда учитывает специфику заказчика и его планы развития, предлагая в результате проектирование и fit-out офисов, которое учитывает не только текущее состояние бизнеса, но и его развитие в будущем, что значительно повышает эффективность офисного пространства.
В хорошо спроектированном и качественно реализованном офисе производительность сотрудников растёт в среднем на 4–8%. В таком случае офис становится одним из ключевых конкурентных преимуществ компании для сотрудников.
Преимущества проектов очевидны: клиент получает carte blanche для проекта. Он сам определяет дизайн и наполнение, выбирает наиболее рациональную и удобную планировку, тем самым реализуя самый эффективный офис. Выбор рациональной мебели и аксессуаров повышает удобство и снижает долгосрочные затраты. Многие представители крупных международных компаний выбирают комплексный fit-out под ключ: их корпоративные стандарты требуют обновлять офисы каждые 5–7 лет, что укладывается в срок окупаемости fit-out проекта и позволяет оптимизировать использование офисных ресурсов при разумных затратах.
Таким образом, реалии рынка interior fit-out в ЛА сводят на нет многие аргументы в пользу готовых помещений с меблировкой. Разумеется, при необходимости быстрой релокации офиса такие варианты остаются привлекательными, однако в остальных случаях преимущества аренды помещений под fit-out и последующей реализации fit-out проектов очевидны. Даже такие элементы как элегантный дизайн гостиной с золотыми акцентами могут быть адаптированы под премиум‑офисы для создания нужного имиджа. Даёт эффект также внимание к деталям, например к концепции гостевой спальни в пространствах с зонами для отдыха.
