Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда клиенты, выбирая помещение для нового офиса в современных бизнес-центрах, рассматривают варианты аренды помещений с базовой отделкой или выполнения полного комплекса работ по проектированию и строительству офиса со специализированными компаниями interior fit out в LA.
Накопив значительный опыт реализации проектов как для конечных пользователей офисов, так и для девелоперских компаний, мы предлагаем взглянуть на этот вопрос со стороны рынка interior fit out компаний в Дубае, что позволит объективно определить, какой из вариантов более привлекателен и рационален.
Лучшая компания по дизайну интерьера - Luxury Antonovich Design
Не секрет, что на рынке компаний по внутренней отделке помещений в LA существует стереотип о высокой стоимости качественных услуг в сегменте FIT-OUT, то есть проектирования, строительства, отделки и инженерии внутренних помещений для коммерческой недвижимости. Это особенно актуально для современных высококачественных объектов с полным комплексом инженерного оборудования. Тем не менее, в современных условиях факты говорят об обратном: аренда помещений (без отделки) и реализация проекта FIT-OUT менее затратна, а главное более выгодна, чем аренда офиса с девелоперской отделкой.
Отметим три наиболее показательных фактора в пользу выбора помещений формата FIT-OUT.
Качество
Проекты FIT-OUT делятся на две основные группы: первая - это "потребители" офисов, а вторая, заказчики, - девелоперы, которые выводят свои здания на рынок. Основное различие между этими направлениями заключается в подходе к выбору проектных, строительных, отделочных и инженерных решений.
В случае с проектом FIT-OUT заказчик напрямую заинтересован в максимально высоком качестве работ. В результате более детально прорабатываются все составляющие проекта: планировка, дизайн интерьера, отделочные материалы, инженерное оборудование, что определяет высокое качество и долговечность офиса. Например, технологии, используемые дизайн-студией Luxury Antonovich, позволяют реализовать проект, который будет современным и комфортным более 10 лет.
Эффективность
Выбор помещения с готовым декором - это всегда компромисс. И компромисс этот не в пользу бизнеса. Исходя из того, что каждый бизнес уникален, каждой компании необходимо индивидуальное рабочее пространство, полностью отвечающее ее целям и ценностям.
Работая над планировками и концепцией размещения персонала, проектная группа дизайн-студии Luxury Antonovich учитывает специфику заказчика и его планы развития, предлагая в итоге решение, учитывающее не только текущее состояние бизнеса клиента, но и развитие компании в будущем, что значительно повышает эффективность работы офиса.
В хорошо спроектированном и качественно оборудованном офисном помещении производительность труда сотрудников возрастает в среднем на 4-8%. В этом случае офис становится одним из главных конкурентных качеств компании в глазах персонала.
Преимущества проектов FIT-OUT очевидны: клиент получает карт-бланш на реализацию проекта. Он сам определяет дизайн и наполнение проекта, исходя из своих предпочтений, выбирает наиболее рациональную и удобную планировку, тем самым реализуя для себя наиболее эффективный офис.
Вариант реализации проектов FIT-OUT выбирает большинство представителей Fortune 500, корпоративные стандарты которых требуют от компаний менять офис не реже, чем раз в 5-7 лет, то есть в течение срока окупаемости проекта FIT-OUT. Такая стратегия позволяет максимально эффективно использовать ресурсы офисного пространства с одной стороны, при наиболее рациональных затратах с другой.
Таким образом, реалии рынка компаний interior fit out в LA разрушили практически все аргументы в пользу готовых помещений с мебелью. Конечно, в случае необходимости быстрого переезда офиса такие предложения остаются привлекательными, в других же случаях преимущества подхода к аренде помещения и реализации проекта FIT-OUT очевидны.
